شقق طابقيه فخمة ومميزة ..............  في أجمل مواقع عمان – دير غبار – حي الديار  ................تصميم عصري ومميز ...................... عزل حراري عالي الجودة للأسقف والحوائط الخارجية .............تدفئة مركزية تحت البلاط ................... أطقم حمامات نوع أيديال ستاندارد  Ideal Standard    .........  جاكوزي   ............... Central Vacuum Cleaning System   ..............Garbage Chute  .......... تصميم إنشائي ضد الزلازل .............. أجهزة مراقبة .............المدخل الرئيسي والأدراج جرانيت ............ رخام إيطالي للصالونات والطعام والجلوس............ تأسيس  للتكييف .............. أنتين مركزي ديجيتال ثابت خمسة أقمار....... مصاعد أوروبية ......... اطلالة مميزة ..........  

اضغط لتكبير الصورة- منارة القدس

اضغط لتكبير الصورة -منارة عمان

منارة القدس

منارة عمان
 
 
 
منارة القدس

 

 

 
  
المبنى مؤلف من سبعة طوابق ، كل طابق شقة واحدة + طابق مواقف سيارات وغرفة بويلر وخدمات تحت منسوب الشارع .
  
إدارة وإشراف : المهندس حاتم روحي الخطيب –079-5853797   -  5624479   عمان  - الأردن
                                                                                               hkhatib@manaragroup.com                   
 
تصميم : مكتب المهندس المعماري نبيل الخلفاوي
 
أولا:
       
 المواصفـــات العــــامة:
    
الموقع           :  دير غبار ( الديار ) – عمـــــان
رقم القطعة      : 2056 
رقم الحوض    : 16
مساحة الأرض : 1660 متر مربع  
المساحات  :
  • طابق التسوية   :  350  مترا مربعا ( مواقف سيارات + خدمات )
  • الطابق الأرضي :  350  مترا مربعا  ( شقة )
  • الطابق الأول   :  350  مترا مربعا   ( شقة )
  • الطابق الثاني  :  350  مترا مربعا   ( شقة )
  • الطابق الثالث   :   350 مترا مربعا   ( شقة )
  • الطابق الرابع   :   350 مترا مربعا   ( شقة )
  • الطابق الخامس :  350 مترا مربعا   ( شقة ) 
  • الطابق السادس :  350 مترا مربعا  +  رووف (25م2) مسقوف + (125م2 )غير مسقوف . ( شقة )
   
الملكية الخاصة       :  الشقة + بويلر وملحقاته +خزان ماء أرضي سعة 10 م3 + خزان ماء  على السطح سعة 2م3 + مخزن في التسوية.
  
الملكية العامة         : الأرض والسور والواجهات الخارجية والملجأ والمصعد وبيت الدرج وأنتين التلفزيون المركزي  وغرفة الحارس ومواقف السيارات وغرفة البويلر وملحقاتها والحديقة والخدمات الأخرى.
 
 
ثانيا :
مواصفــات البنــاء :
  • عدد الطوابق : سبعة (7)  طوابق شقق+ طابق تسوية وكراجات وخدمات.
  • عدد الشقق    : (7)  سبعة .
  • التوزيع الداخلي للشقق في الطوابق ، حسب المخططات المرفقة .
  • يكون لكل شقة ساعة كهرباء منفصلة .
  • يكون لكل شقة بويلر تدفئة منفصل ( نظام تدفئة تحت البلاط ).
  •   Central Vacuum Cleaning System  يكون لكل شقة وحدة تنظيف مركزية :  
  • يكون لكل شقة خزان سولار سعة (2) متر مكعب منفصل.
  • يكون لكل شقة خزان ماء منفصل على السطح سعة (2) متر مكعب.
  • يكون لكل شقة خزان ماء خرساني  سعة (10) متر مكعب .
  • يكون لكل شقة جهاز انترفون خاص مع شاشة للمراقبة.
  • يكون للمبنى أنتين تلفزيون مركزي ديجيتال 4 أقمار.
  • يكون للمبنى من كل شقة ، مكب للنفايات  Garbage Chute .
  • يكون البناء من جميع الواجهات من محاجر رويشد نخب أول  .
  • يكون المبنى معزول حراريا في الحوائط الخارجية والسطح.
  • يقع البناء على شارع هاشم السقاف  (  26  ) متر.
  • تكون جميع واجهات السور الأمامي والجانبي والخلفي من الحجر  .
ثالثا :
       المواصفات الخاصة بالشقة :
 
1-    أعمال البلاط والرخام :
 
  •  بلاط رخام إيطالي :  للصالونات والجلوس والمدخل والممرات.
  •  بلاط سيراميك  لغرف النوم.
  • الأدراج والمرايا من الرخام الإيطالي .
  • براطيش الشبابيك من الرخام الإيطالي للصالونات.
  • براطيش الشبابيك من الرخام الأردني لباقي الغرف.
  • أرضيات وحوائط الحمامات والمطابخ من السيراميك المستورد نحب أول .
  • أرضيات وحوائط غرف الغسيل وحمام الخادمة من السيراميك الأردني
 2-    أعمال الدهان والجبصين :
  •  جميع الحوائط والأسقف دهان املشن طلس ثلاثة وجوه ما عدا أسقف الحمامات والمطبخ تكون دهان زيتي.
  • أعمال جبصين في :
  •  الصالون
  •  الطعام
  • الجلوس
  •  المدخل الرئيسي وغرف النوم
 3-    أعمال المنجور والأباجورات :
 
  • جميع الأبواب الداخلية للغرف : من خشب الكبس قشرة بلوط.
  • الباب الرئيسي للشقق :  من خشب البلوط.
  •  صناديق الأباجورات للشبابيك : خارجية ألمنيوم .
 
4-    أعمال الشبابيك والفرندات :
          
  • جميع الشبابيك وأبواب الفرندات من الألمنيوم الملون المزدوج (عازل)  والزجاج 6 ملم والمنخل ستينلس ستيل.
  • المدخل الرئيسي للطابق الأرضي من حديد مشغول .
  • حديد حماية لجميع شبابيك الطابق الأرضي.
  5-   أعمال التدفئة المركزية  ( تحت البلاط):
 
  • البويلر صنع أوروبي De Dietrich
  • الحارقة صنع أوروبي De Dietrich
  • مواسير التدفئة والمياه صنع أوروبي معزول.
  • خزان السولار سعة (2000) لتر من الصاج + دهان خاص في التسوية.
  • جهاز تحكم لتشغيل البويلر والحارقة والمضخة من داخل الشقة.
  
6-     الأعمال الصحية :
 
  • الحمام الرئيسي : أطقم نوع ايديال ستاندرد (Ideal Standard)  ،  مع (جاكوزي )   .
  • الحمامات الأخرى :  أطقم صنع نوع أيديال ستناندرد (Ideal Standard) .
  • جميع الحنفيات والبطاريات كروم نوع  Ideal Standard Fittings  (  اوروبي الصنع).
  • حمام الضيوف يتكون من مغسلة ومرحاض وبيديه صنع نوع أيديال ستناندرد (Ideal Standard) .
  • حمام الخادمة يتكون من مغسلة ومرحاض ودش أبيض صنع أردني.
  • جميع المواسير الداخلية  صنع أوروبي .
  • جميع مواسير التغذية : مجلفنة صنع أردني نخب أول.
  
7-     الأعمال الكهربائية  :
 
  • تكون جميع التمديدات في الحوائط والأسقف من مواسير بلاستيك صنع أردني نخب أول.
  • تكون جميع أغطية علب الكهرباء للمفاتيح والأباريز، من نوع  أوروبي .
  • يكون لكل شقة إبريز هاتف في كل غرفة.
  • يكون للمبنى أنتين تلفزيون مركزي ، ولكل شقة إبريز استقبال في كل غرفة.
  • يكون لكل شقة جهاز أتترفون خاص مع شاشة مراقبة.
  • (Central Vacuum Cleaner System) يكون لكل الغرف مآخذ للتنظيف
  
8-  المصعد   :
 
  • يكون للمبنى مصعد كهربائي قطع أوروبية وتجميع أردني نخب أول سعة (ستة أشخاص).
 
9-  الحراسة   :
 
  • يكون للمبنى غرفة حارس + حمام خاص ومطبخ  للحارس في التسوية .
  
10 – الأعمال الخارجية والتسوية:
 
  • أسوار حجرية من الخارج والداخل.
  • مواقف سيارات (  موقف سيارة لكل شقة) .
  • غرفة البويلرات في التسوية .
  • مخزن خاص لكل شقة.
  • بئر ماء خاص لكل شقة سعة (10 ) متر مكعب.
 
·        ملاحظة: خزائن المطبخ غير مشمولة بأسعار الشقق.
  
رابعا :
أسعـــار الشــقـق
  
  • الطابق الأرضي    :   ( 171 ) ألف دينار ، مائـة وواحد وسبعون ألف دينار
  • الطابق الأول       :   ( 157 ) ألف دينار ، مائة وسبعة وخمسون ألف دينار 
  • الطابق الثاني      :   ( 157 ) ألف دينار ، مائة وسبعة وخمسون ألف دينار 
  • الطابق الثالث      :   ( 157 ) ألف دينار ، مائة وسبعة وخمسون ألف دينار 
  • الطابق الرابع      :   ( 157 ) ألف دينار ، مائة وسبعة وخمسون ألف دينار 
  • الطابق الخامس   :   ( 157 ) ألف دينار ، مائة وسبعة وخمسون ألف دينار 
  • الطابق السادس   :    ( 171 ) ألف دينار ، مائـة وواحد وسبعون ألف دينار
 
الدفعــات :
 
  1.  دفعة أولى وقيمتها  ................. :   ( ثلاثون بالمائة30 % ) من ثمن الشقة عند توقيع العقد.
  2. دفعة ثانية وقيمتها .................  :  ( ثلاثون بالمائة 30 % ) من ثمن الشقة عند الانتهاء من بناء عقدة الطابق الأرضي.
  3. دفعة ثالثة وقيمتها .................  :  (عشرون بالمائة 20 % ) من ثمن الشقة عند الانتهاء من بناء التسوية + جميع الطوابق هيكل وأعمال بناء الطوب والقصارة .
  4. دفعة رابعة وقيمتها ...............   :   (عشرة بالمائة 10 % ) من ثمن الشقة عند الانتهاء من جميع أعمال البلاط وأطقم الحمامات في الشقة.
  5.  دفعة خامسة وقيمتها  .............  :   ( خمسة بالمائة  5 % ) من ثمن الشقة عند الانتهاء من كافة أعمال الدهان والتدفئة.
  6.  دفعة نهائية وقيمتها ............... :   ( خمسة بالمائة  5 % ) من ثمن الشقة عند التسليم النهائي للشقة.
 
خامسا :
 
  • مدة إنشاء البــناء  : (15) خمسة عشر شهرا
  • البدء بأعمال البــناء :  (     10   شباط  2004  )
 
 

 
 
 
 
منارة  عمان

 
 
المبنى مؤلف من أربعة طوابق ، كل طابق شقة واحدة + شقة طابق تسوية + طابق مواقف سيارات وخدمات تحت منسوب الشارع .
 إدارة وإشراف : المهندس حاتم روحي الخطيب    079- 585 37 97 – 562 4479    عمان – الأردن
 hkhatib@manaragroup.com 
تصميم : مكتب المهندس المعماري نبيل الخلفاوي
 
أولا:   
 المواصفـــات العــــامة:   
الموقع           :  دير غبار ( الديار ) – عمـــــان
رقم القطعة      : 2056 
رقم الحوض    : 16
مساحة الأرض : 1660 متر مربع  
المساحات  :
  • طابق التسوية   2 :  350  مترا مربعا ( مواقف سيارات + خدمات مشتركة)
  • الطابق التسوية 1 :  250  مترا مربعا  ( شقة)
  • الطابق الأرضي   :  350  مترا مربعا  ( شقة )
  • الطابق الأول      :  350  مترا مربعا  ( شقة )
  • الطابق الثاني     :  350  مترا مربعا  ( شقة )
  • الطابق الثالث   : 350 مترا مربعا+ ( 25 مترا مربعا مسقوف + 125 مترا مربعا غير مسقوف ( شقة )
 
الملكية الخاصة       :  الشقة + بويلر وملحقاته +خزان ماء أرضي سعة 10 م3 + خزان ماء  على السطح سعة 2م3 + مخزن في التسوية.
 
 الملكية العامة         : الأرض والسور والواجهات الخارجية والملجأ والمصعد وبيت الدرج وأنتين التلفزيون المركزي  وغرفة الحارس ومواقف السيارات وغرفة البويلر وملحقاتها والحديقة والخدمات الأخرى.
 
ثانيا :
مواصفــات البنــاء :
 
  • عدد الطوابق : خمسة (5)  طوابق شقق+ طابق مواقف سيارات وخدمات.
  • عدد الشقق    : (5)  خمسة  .
  • التوزيع الداخلي للشقق في الطوابق ، حسب المخططات المرفقة .
  • يكون لكل شقة ساعة كهرباء منفصلة .
  • يكون لكل شقة بويلر تدفئة منفصل ( نظام تدفئة تحت البلاط ).
  •   Central Vacuum Cleaning System  يكون لكل شقة وحدة تنظيف مركزية :  
  • يكون لكل شقة خزان سولار سعة (2) متر مكعب منفصل.
  •  يكون لكل شقة خزان ماء منفصل على السطح سعة (2) متر مكعب.
  • يكون لكل شقة خزان ماء خرساني  سعة (10) متر مكعب .
  • يكون لكل شقة جهاز انترفون خاص مع شاشة للمراقبة.
  • يكون للمبنى أنتين تلفزيون مركزي ديجيتال 4 أقمار.
  • يكون للمبنى من كل شقة ، مكب للنفايات Garbage Chute  .
  • يكون البناء من جميع الواجهات من محاجر رويشد نخب أول  .
  • يكون المبنى معزول حراريا في الحوائط الخارجية والسطح.
  • يقع البناء على شارع عمر خليفات  (  16  ) متر.
  • تكون جميع واجهات السور الأمامي والجانبي والخلفي من الحجر  .
ثالثا :
       المواصفات الخاصة بالشقة :
 1-    أعمال البلاط والرخام :
 
  • بلاط رخام إيطالي :  للصالونات والجلوس والمدخل والممرات.
  • بلاط سيراميك  لغرف النوم.
  • الأدراج والمرايا من الرخام الإيطالي .
  • براطيش الشبابيك من الرخام الإيطالي للصالونات.
  • براطيش الشبابيك من الرخام الأردني لباقي الغرف.
  • أرضيات وحوائط الحمامات والمطابخ من السيراميك المستورد نحب أول .
  • أرضيات وحوائط غرف الغسيل وحمام الخادمة من السيراميك الأردني
  
2-    أعمال الدهان والجبصين :
 
  • جميع الحوائط والأسقف دهان املشن طلس ثلاثة وجوه ما عدا أسقف الحمامات والمطبخ تكون دهان زيتي.
  • أعمال جبصين في :
  • الصالون
  • الطعام
  • الجلوس
  • المدخل الرئيسي وغرف النوم
 3- أعمال المنجور والأباجورات :
 
  • جميع الأبواب الداخلية للغرف : من خشب الكبس قشرة بلوط.
  • الباب الرئيسي للشقق :  من خشب البلوط.
  • صناديق الأباجورات للشبابيك : خارجية ألمنيوم .
 
4-  أعمال الشبابيك والفرندات :
             
  • جميع الشبابيك وأبواب الفرندات من الألمنيوم الملون المزدوج (عازل)  والزجاج 6 ملم والمنخل ستينلس ستيل.
  • المدخل الرئيسي للطابق الأرضي من حديد مشغول .
  • حديد حماية لجميع شبابيك الطابق الأرضي.
 
5- أعمال التدفئة المركزية  ( تحت البلاط):
 
  • البويلر صنع أوروبي De Dietrich
  • الحارقة صنع أوروبي De Dietrich
  • مواسير التدفئة والمياه صنع أوروبي معزول.
  • خزان السولار سعة (2000) لتر من الصاج + دهان خاص في التسوية.
  •  جهاز تحكم لتشغيل البويلر والحارقة والمضخة من داخل الشقة.
 
6- الأعمال الصحية :
 
  • الحمام الرئيسي : أطقم نوع ايديال ستاندرد (Ideal Standard)  ،  مع (جاكوزي )   .
  • الحمامات الأخرى :  أطقم صنع نوع أيديال ستناندرد (Ideal Standard) .
  • جميع الحنفيات والبطاريات كروم نوع  Ideal Standard Fittings  (  اوروبي الصنع).
  • حمام الضيوف يتكون من مغسلة ومرحاض وبيديه صنع نوع أيديال ستناندرد (Ideal Standard) .
  • حمام الخادمة يتكون من مغسلة ومرحاض ودش أبيض صنع أردني.
  •  جميع المواسير الداخلية  صنع أوروبي .
  • جميع مواسير التغذية : مجلفنة صنع أردني نخب أول.
 
7-     الأعمال الكهربائية  :
 
  • تكون جميع التمديدات في الحوائط والأسقف من مواسير بلاستيك صنع أردني نخب أول.
  • تكون جميع أغطية علب الكهرباء للمفاتيح والأباريز، من نوع  أوروبي .
  •  يكون لكل شقة إبريز هاتف في كل غرفة.
  • يكون للمبنى أنتين تلفزيون مركزي ، ولكل شقة إبريز استقبال في كل غرفة.
  • يكون لكل شقة جهاز أتترفون خاص مع شاشة مراقبة.
  • يكون لكل الغرف مآخذ للتنظيف (Central Vacuum Cleaner System)
 
8-  المصعد   :
 
  • يكون للمبنى مصعد كهربائي قطع أوروبية وتجميع أردني نخب أول سعة (ستة أشخاص).
 9-  الحراسة   :
  • يكون للمبنى غرفة حارس + حمام خاص ومطبخ  للحارس في التسوية .
10 – الأعمال الخارجية والتسوية:
 
  • أسوار حجرية من الخارج والداخل.
  • مواقف سيارات (  موقف سيارة لكل شقة) .
  • غرفة البويلرات في التسوية .
  • مخزن خاص لكل شقة.
  •  بئر ماء خاص لكل شقة سعة (10 ) متر مكعب.
 
  •  ملاحظة: خزائن المطبخ غير مشمولة بأسعار الشقق.
 
 
رابعا :
أسعـــار الشــقـق
  
  • طابق التسوية     :   (  95  ) ألف دينار ، خمسة وتسعون ألف دينار
  • الطابق الأرضي   :   ( 171 ) ألف دينار ، مائـة وواحد وسبعون ألف دينار
  • الطابق الأول      :   ( 157 ) ألف دينار ، مائة وسبعة وخمسون ألف دينار 
  • الطابق الثاني      :   ( 157 ) ألف دينار ، مائة وسبعة وخمسون ألف دينار 
  • الطابق الثالث      :   ( 171 ) ألف دينار ، مائـة وواحد وسبعون ألف دينار
 
الدفعــات :
 
1-    دفعة أولى وقيمتها  ................. :   ( ثلاثون بالمائة30 % ) من ثمن الشقة عند توقيع العقد.
2-    دفعة ثانية وقيمتها .................  :  ( ثلاثون بالمائة 30 % ) من ثمن الشقة عند الانتهاء من بناء عقدة الطابق الأرضي.
3-    دفعة ثالثة وقيمتها .................  :  (عشرون بالمائة 20 % ) من ثمن الشقة عند الانتهاء من بناء التسوية + جميع الطوابق هيكل وأعمال بناء الطوب والقصارة .
4-    دفعة رابعة وقيمتها ...............   :   (عشرة بالمائة 10 % ) من ثمن الشقة عند الانتهاء من جميع أعمال البلاط وأطقم الحمامات في الشقة.
5-    دفعة خامسة وقيمتها  .............  :   ( خمسة بالمائة  5 % ) من ثمن الشقة عند الانتهاء من كافة أعمال الدهان والتدفئة.
6-    دفعة نهائية وقيمتها ............... :   ( خمسة بالمائة  5 % ) من ثمن الشقة عند التسليم النهائي للشقة.
 
خامسا :
 
  • مدة إنشاء البــناء  : (15) خمسة عشر شهرا
  • البدء بأعمال البــناء :  (     10   شباط  2004  )